Eine sehr elegante und gediegene 4.5 Zimmerwohnung in einem Mitte 2014 fertiggestellten Neubau an sonniger, ruhiger und zentraler Lage im 2. Obergeschoss am Waldeckweg 29 in Binningen zu verkaufen. Das Gebäude ist komplett rollstuhlgängig und hindernisfrei ausgeführt und wurde in einer zweischaligen, hochwertigen Aussenwandkonstruktion erstellt. Individuell steuerbare Verbundraffstoren ermöglichen eine ideale Verschattung der Innenräume, welche zusätzlich mit einer kontrollierten Wohnungslüftung versehen sind, die man individuell regeln kann.
Der Neubau ist Minergie zertifiziert, die Warmwasseraufbereitung, sowie die Fussbodenheizung werden mit Erdsonden betrieben, wodurch die Nebenkosten sehr niedrig gehalten werden.
Die Geschosswohnung mit 3.5 Zimmer und einer Nettowohnfläche von ca. 100.00 qm (inkl. Wintergarten von ca. 10.70 qm mit West-Ausrichtung und Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge) zeichnet sich durch
hochwertige Ausstattung, wie Echtholzparkett, Miele-Einbaugeräte (u.a. Dampfdrucksteamer und
Wärmeschublade) und einem Teppan Yaki (japanische Grillplatte) aus.
Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung (ein zusätzlicher Anschluss im Keller ist ebenfalls vorhanden), sowie ein Bad und Gäste-WC mit je einer Dusche und gestrichenen, fugenlosen Böden, welche sehr pflegeleicht sind (mineralisches Produkt aus natürlichen Rohstoffen).
Im Wohnzimmer ist eine Anschlussoption für ein Cheminée und im Garten für eine Sauna vorhanden. Dank den nichttragenden Innenwänden in Trockenbauweise wären bei Bedarf jederzeit diverse Anpassungen in der Raumaufteilung realisierbar, um auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner einzugehen.
Die grosszügige Terrasse mit einem Sitzplatz von ca. 19.65 qm (gartenseitig), der Garten von ca. 204.00 qm mit
direktem Zugang zum eigenen Wald und Durchgang zum Bruderholz (regelmässige Rehsichtungen vom
Schlafzimmer aus inklusive) und der zusätzliche Balkon/Loggia mit ca. 9.85 qm (Westausrichtung) runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Autoeinstellhallenplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.
Weitere detailierte Informationen auf Anfrage unter 078 866 90 68, Herrn G. Ferrara.
